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Compétences et moyens

Accueil / Compétences et moyens / Habitat et urbanisme / Opération Programmée de l'Amélioration de l'Habitat

Opération Programmée de l'Amélioration de l'Habitat

L’Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) du Syndicat Mixte du Pays Sancerre Sologne qui s'est déroulée de 2012 à 2019, a permis la rénovation de 375 logements subventionnés par l’Agence National de l'Habitat (Anah), le Syndicat Mixte du Pays Sancerre Sologne et le Conseil Régional Centre-Val de Loire.

Fort de ce succès, une deuxième OPAH a débuté le 1er avril 2019 jusqu'en 2024.

Livret d'information sur l'OPAH

Dépliant OPAH

Affiche OPAH  

ADEME guide pratique des aides  financieres pour la rénovation de l'habitat en 2020

 

Les communes concernées

L'Opération d'Amélioration de l'Habitat du Pays Sancerre Sologne s’étend sur les 2 communautés de communes du Nord du Cher : la communauté de communes Sauldre et Sologne et la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.

Les travaux subventionnables

 Les aides aux travaux s’articulent autour de deux grandes catégories :

 Les projets de travaux lourds ou d'amélioration

Ce sont des travaux d’une grande ampleur et d’un coût élevé, qui visent à résoudre une situation d’habitat indigne particulièrement grave ou de dégradation très importante.
Les aides aux projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé peuvent être sollicitées dans les cas suivants :

Programme Habiter Mieux

Ce programme permet de réaliser des travaux de rénovation thermique pour :

Les bénéficiaires

Deux publics sont concernés : les propriétaires occupant leur logement et les propriétaires bailleurs, louant leur logement.

Les conditions à remplir pour bénéficier des aides de l'ANAH sont les suivantes :

Modalités d'aides pour les propriétaires occupants

Attention, les revenus des ménages éligibles ne doivent pas dépasser certains  plafonds règlementaires.

Le critère de ressources pris en compte est le revenu fiscal de référence mentionné sur votre dernier avis d’imposition (en fonction du nombre d’occupants dans le logement). 

Nombre de personnes composant le ménage

Ménages aux ressources très modestes (€)

Ménages aux ressources modestes (€)

1

14 879

19 074

2

21 760

27 896

3

26 170

33 547

4

30 572

39 192

5

34 993

44 860

Par personne suppl.

+ 4 412

+ 5 651

 
 Tableau mis à jour le 09/01/2020
 
  
Les taux de subvention de l’ANAH  varient entre 35 et 50% en fonction de la nature des travaux, de l'état de dégradation du logement et des revenus des propriétaires.
 
 

 

Modalités d'aides pour les propriétaires bailleurs

Aucune condition de ressources n'est exigée pour les propriétaires bailleurs. Les aides sont accordées pour les projets ayant des travaux d'amélioration assez importants. Les taux de subvention de l’ANAH varient entre 25 et 35% en fonction de la nature des travaux et de l'état de dégradation du logement.

 

En acceptant des subventions de l'ANAH pour financer leurs travaux de rénovation, certaines contreparties sont demandées. Le propriétaire s'engage à passer une convention de loyer maîtrisé (social ou très social) sur une durée de 9 ans minimum avec l'ANAH, et à louer un logement décent. Le loyer ne peut donc dépasser un loyer maximum (7.90€/m²/mois) et le propriétaire s'engage à louer le logement à des ménages dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds de ressources.
 
Il est à noter que le conventionnement est également possible sans que le logement fasse l'objet d'une aide aux travaux.

Articles de presse

"Le Pays accompagne les propriétaires" - La Voix du Sancerrois - 31 octobre 2013

"Amélioration de l'habitat : premier bilan" - Le Berry Républicain - 31 janvier 2014

"Des aides pour améliorer son habitat" - Le Berry Républicain - 4 avril 2014

"De l'argent pour améliorer son habitat" - Le Journal de Gien - 19 février 2015

"Une aide à la rénovation" - La Voix - 22 juillet 2015

"La Belle Etoile est en  travaux" - Le Berry Républicain - 29 décembre 2015

"OPAH : le compte à rebours a commencé" - Le Berry Républicain - 2 avril 2016

"L'opération programmée d'amélioration de l'habitat est prolongée" - Le Berry Républicain - 15 janvier 2018

"OPAH, bon pour l'hbaitat et l'emploi " - La Voix du Sancerrois - 31 mars 2019

BaladeThermographique dans le centre-ville de Sancerre - Le Berry Républicain - 7 janvier 2020

OPAH ces aides qui facilitent la rénovation - La Voix du Sancerrois 29 janvier 2020

 

Documents administratifs

 

GUIDE - EDIFICES MENACANT RUINE

 Lettre de la phase contradictoire péril ordinaire

 Arrêté de péril ordinaire 

 Lettre demande avis ABF péril ordinaire - modèle

 

Contacts

Emmanuelle HELIARD
Syndicat mixte Pays Sancerre Sologne
7, rue de la gare
18 260 Vailly sur Sauldre
02 48 73 99 01
opah@pays-sancerre-sologne.com

Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH)
6 place de la pyrotechnie
18019 Bourges Cedex
02 34 34 62 97
numéro indigo 0 820 15 15 15 (service 0.05 €/min + prix appel)
www.anah.fr
 
Conseil d'Architecture d'Urbanisme et d'Envrionnement du Cher (CAUE) :
conseil gratuit pour les particuliers (définition du projet, choix des matériaux, mode de construction, démarches administratives...)
27 Boulevard de Strasbourg
18 000 Bourges
02 48 50 75 18
http://caue18.fr/
 
Agence Locale de l' Energie et du Climat du Cher: conseil gratuit pour les particuliers pour les travaux concernant la performance énergétique
Hôtel d’entreprises – Îlot 6
8 rue Emile Hilaire AMAGAT
18000 Bourges
02 46 69 71 90
http://www.infoenergie-centre.org/conseils-gratuits-cher-espace-info-energie-18.html

Permanences à Boulleret uniquement sur rendez-vous : 1er mardi matin de chaque mois

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